Бесплатная  консультация юриста по недвижимости - тел.: 981-29-69 или 981-28-29 
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Санкт-Петербург известен высокими ценами на недвижимость. В связи с этим особенно актуальными становятся услуги юриста по недвижимости,  обеспечивающего юридическую чистоту сделки с недвижимостью, ее соответствие требованиям действующего законодательства. Действительно, для большинства граждан и организаций подобные сделки с недвижимостью не носят постоянного характера. Да что уж говорить, продать, или купить квартиру, на которую Вы копили многие годы – это не сходить в магазин за буханкой хлеба!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации сделка с недвижимостью считается совершенной с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. Процедура совершения подобных также сделок не отличается заметной простотой и требует наличия определенных юридических познаний.

Примерная схема работы юриста по недвижимости

Комплексная проверка "истории" объекта, правоустанавливающих документов и сторон сделки.
Согласование между сторонами существенных условий договоров, выбор системы расчетов и составление документов для заключения сделки.
Проведение сделки с недвижимостью. Нотариат. Закладка денег в ячейку, или открытие аккредитива. Заключение договора.
Подача документов на государственную регистрацию в Росреестр, регистрация прав. Окончательные расчеты по сделке.

Особенности заключения сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге.  

К сожалению, на петербургском рынке недвижимости нередки и случаи мошенничества в сфере недвижимости, а так же оспаривания в суде уже совершенных сделок заинтересованными лицами. Например, при продаже доли в праве общей собственности на квартиру чрезвычайно важно предварительно направить предложение о продаже доли всем собственникам помещения.  В случае несоблюдения указанного правила, для сторон сделки могут наступить неблагоприятные последствия в виде перевода в судебном порядке прав покупателя на сособственника доли по его иску. При этом по судебной практике указанное уведомление надлежит направлять через нотариуса именно по месту регистрации сособственника, а лучше даже по всем известным его адресам (если они известны) .

Немаловажное значение, помимо проверки собственно юридической чистоты самой сделки и прав собственника, имеют для сторон и положения договора о расчетах за приобретаемые права. Расчеты через ячейки депозитария постепенно уходят в прошлое как наименее надежные по сравнению с более современными формами.  Все большее распространение получает аккредитивная форма расчетов и эскроу-счета. В использовании указанных финансовых инструментов также имеются свои тонкости.  

Обратившись к юристам по недвижимости Петроправо, Вы можете обезопасить себя от риска быть обманутым недобросовестным продавцом, или покупателем. Мы успешно оказываем нашим клиентам в т.ч.  комплексные услуги по проверке юридической чистоты совершаемой сделки и разработке необходимых документов, контролируем проведение сторонами расчетов по сделке с использованием самых надежных и современных финансовых схем (например, через аккредитивы и эскроу-счета), работаем с ведущими банками и депозитариями города.      

Юристы по недвижимости Петроправо готовы дать ответы на все перечисленные и многие другие вопросы, возникающие при совершении сделки с недвижимостью, а также оказать Вам весь необходимый объем квалифицированной юридической помощи!

Тел.: +7(812)-981-29-69 // +7(812)-981-28-29

Наши преимущества

Наши юристы разбираются во всех тонкостях совершения сделок с недвижимостью. Большое количество сделок разлчной сложности, по которым нами оказано юридическое сопровождение - наглядное тому подтверждение.

Отлаженная и проверенная временем процедура работы позволяет нам поддерживать цены на наши услуги на невысоком уровне без ущерба для качества юридической помощи.

Квалификация юристов по недвижимости документально подтверждена. Высшее юридическое образование ведущих ВУЗов страны и значительный опыт работы в сфере недвижимости гарантируются. 

Оставьте заявку для получения консультации у юриста по недвижимости, или позвоните по телефонам "горячей линии". 

Заявка на консультацию

Контакты

Тел.: +7(812)-981-29-69 // +7(812)-981-28-29

Электронная почта: petropravo@gmail.com

Адрес: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 87, БЦ "Лиговский 87", офис 529