Петроправо.рф
Оспаривание сделок с недвижимостью
Бесплатная консультация юриста по тел.:
981-29-69 или 981-28-29
Оспорить сделки с недвижимостью
В соответствии с действующим законодательством сделка с недвижимостью может быть оспорена в судебном порядке по иску сторон сделки, а в некоторых случаях и иных заинтересованных лиц.
Споры о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности подсудны районным (городским) судам по местонахождению недвижимости.

Во многих случаях в процессе оспаривания договоров для формирования доказательной базы требуется специальные познания в науке и технике, поэтому по таким делам судами назначаются различные судебные экспертизы, например, почерковедческая или психолого-психиатрическая. Однако, в процессе предоставления доказательств не рекомендуется пренебрегать и свидетельскими показаниями, которые, например, также могут быть положены в основу будущего заключения судебной психиатрической экспертизы.

В целом дела об оспаривании сделок с недвижимостью характеризуются повышенной сложностью и трудоемкостью, поэтому следует с особым вниманием отнестись в выбору Вашего судебного представителя.

Какие основные виды недействительных сделок встречаются в юридической практике?

Классическая юридическая наука выделяет следующие виды недействительных сделок:

  1. сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
  2. сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным;
  3. сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет;
  4. сделки, совершенные с нарушением формы, если законом предусмотрены такие последствия;
  5. сделки, совершенные с нарушением требования о их государственной регистрации;
  6. мнимые и притворные сделки.
Если же "отбросить" в сторону сложные теоретические конструкции, то простыми словами можно выделить следующие наиболее распространенные частные случаи оспаривания сделок в сфере недвижимости:

  • оспаривание договоров дарения и договоров купли продажи недвижимости в связи с тем, что сторона сделки в момент заключения договора не могло в полной мере отдавать отчет своим действиям или руководить ими вследствие психического расстройства или заболевания;
  • оспаривание договоров дарения и договоров купли продажи недвижимости в связи с тем, что сторона сделки собственноручно не подписывала текст договора, следовательно подобная сделка является незаключенной;
  • оспаривание завещаний и сделок c недвижимостью, совершенных гражданами незадолго до их смерти;
  • признание договоров незаключенными в связи с отсутствием в тексте договоров существенных условий договора, предусмотренных законодательством (например, в связи с отсутствием в договоре перечня лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением);
  • оспаривание мнимых сделок должников, совершенных должниками "для вида" с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства или процедур банкротства;
  • оспаривание "подозрительных сделок" при процедуре банкротства;

Требуется консультация юриста для оспаривания договора?

Обратитесь за помощью в Петроправо!

Тел.: +7(812)-981-29-69 // +7(812)-981-28-29



Заявка на консультацию юриста по недвижимости:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой обработки персональных данных
Оставьте Ваш телефон и мы скоро Вам перезвоним!
Или позвоните нам:
+7 (812) 981-28-29
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с политикой обработки персональных данных и даю свое согласие на их обработку
Close
У Вас есть вопросы? Напишите нам!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
Контакты
Юридическое бюро "Петроправо"

Адрес офиса: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 87, Бизнес-центр "Лиговский 87", 5 этаж, офис № 526

Офис расположен в шаговой доступности от станций метрополитена: м. Лиговский проспект (5 мин.), м. Площадь Восстания (7 мин), м. Владимирская (10 мин)
Тел.: + 7 (812) 981-28-29
Тел.: + 7 (812) 981-29-69

Электронная почта:
zakon@petropravo.ru

Режим работы офиса:
пн.-пт. с 10:30-20:00

консультации в офисе предоставляются по предварительной записи,
консультации юристов по телефону в часы работы юридического бюро.
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой обработки персональных данных

У Вас остались вопросы? Свяжитесь с нами любым удобным способом!

Тел.: +7(812)-981-29-69 // +7(812)-981-28-29

Электронная почта: zakon@petropravo.ru