Оспаривание сделок с недвижимостью. Бесплатная консультация  юриста по тел.: 981-29-69 или 981-28-29 
Оспорить сделки с недвижимостью

В соответствии с действующим законодательством сделка с недвижимостью может быть оспорена в судебном порядке по иску сторон сделки, а в некоторых случаях и иных заинтересованных лиц.

Споры о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности подсудны районным (городским) судам по местонахождению недвижимости.

Во многих случаях в процессе оспаривания договоров для формирования доказательной базы требуется специальные познания в науке и технике, поэтому по таким делам судами назначаются различные судебные экспертизы, например, почерковедческая или психолого-психиатрическая. Однако, в процессе предоставления доказательств не рекомендуется пренебрегать и свидетельскими показаниями, которые, например, также могут быть положены в основу будущего заключения судебной психиатрической экспертизы.

В целом дела об оспаривании сделок с недвижимостью характеризуются повышенной сложностью и трудоемкостью, поэтому следует с особым вниманием отнестись в выбору Вашего судебного представителя.   

Какие основные виды недействительных сделок встречаются в юридической практике? 

Классическая юридическая наука выделяет следующие виды недействительных сделок:   

  1. сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
  2. сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным;
  3. сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет;
  4. сделки,    совершенные    с    нарушением    формы,    если    законом предусмотрены такие последствия;
  5. сделки,     совершенные     с     нарушением     требования     о     их государственной регистрации;
  6. мнимые и притворные сделки.
     

Если же "отбросить" в сторону сложные теоретические конструкции, то простыми словами можно выделить следующие наиболее распространенные частные случаи оспаривания сделок в сфере недвижимости: 

- оспаривание договоров дарения и договоров купли продажи недвижимости в связи с тем, что сторона сделки в момент заключения договора не могло в полной мере отдавать отчет своим действиям или руководить ими вследствие психического расстройства или заболевания;    

- оспаривание договоров дарения и договоров купли продажи недвижимости в связи с тем, что сторона сделки собственноручно не подписывала текст договора, следовательно подобная сделка является незаключенной;

- оспаривание завещаний и сделок c недвижимостью, совершенных гражданами незадолго до их смерти; 

- признание договоров незаключенными в связи с отсутствием в тексте договоров существенных условий договора, предусмотренных законодательством (например, в связи с отсутствием в договоре перечня лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением);  

- оспаривание мнимых сделок должников, совершенных должниками "для вида" с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства или процедур банкротства;

- оспаривание "подозрительных сделок" при процедуре банкротства; 

Требуется консультация юриста для оспаривания договора? 

Обратитесь за помощью в Петроправо!

Тел.: +7(812)-981-29-69 // +7(812)-981-28-29

Преимущества работы с нами

Наши юристы разбираются во всех премудростях оспаривания сделок с недвижимостью. Большое количество выигранных нами судебных споров, с решениями по которым Вы можете лично ознакомиться в офисе Петроправо и на нашем сайте, наглядное тому подтверждение.

Отлаженная и проверенная временем процедура работы позволяет нам поддерживать цены на наши услуги на невысоком уровне без ущерба для качества юридической помощи.

Квалификация наших юристов подтверждена документально. 

Оставьте заявку для получения юридической консультации, или позвоните нам по телефонам нашего офиса:  

Заявка на консультацию

Контакты

Тел.: +7(812)-981-29-69 // +7(812)-981-28-29

Электронная почта: petropravo@gmail.com

Адрес: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 87, БЦ "Лиговский 87", офис 529