Апелляционным определением Ленинградского суда № 33-4379/2023 по нашей апелляционной жалобе было отменено решение Приозерского городского суда по делу № 2-153/2023. Обстоятельства дела:
Сапега Р.И. не согласился с величиной компенсации, выплачиваемой пострадавшим дольщикам в связи с банкротством застройщика ООО «Элемент-Бетон и обратился в Приозерский городской суд Ленинградской области с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территории» о взыскании разницы между величиной рыночной стоимости права требования на квартиру и суммой выплаченной ранее Фондом компенсации. Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 22 марта 2023 года в удовлетворении исковых требований Сапеги Р.И. отказано в полном объеме. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что оснований для взыскания с Фонда компенсационной выплаты не имеется, поскольку императивной нормой закона установлено, что рыночная стоимость 1 кв.м., учитываемого при расчете компенсационной выплаты, определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
Принимая во внимание, что Фонд произвел компенсационную выплату на основании отчета, не опровергнутого истцом, суд не усмотрел оснований для перерасчета суммы компенсационной выплаты, на основании выводов представленного истцом в материалы дела отчета. Вместе с тем, решение суда первой инстанции данным требованиям не соответствует в связи с неправильным применением судом норм материального права.
Апелляционный суд определил Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территории» в пользу Сапеги Р.И. денежные средства в размере 780 376,80 руб. в качестве разницы между величиной рыночной стоимости права требования на квартиру и суммой денежной компенсацией, выплаченной Публично-правовой компанией «Фонд развития территории», а также судебные расходы 20 000 руб.
Сапега Р.И. не согласился с величиной компенсации, выплачиваемой пострадавшим дольщикам в связи с банкротством застройщика ООО «Элемент-Бетон и обратился в Приозерский городской суд Ленинградской области с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территории» о взыскании разницы между величиной рыночной стоимости права требования на квартиру и суммой выплаченной ранее Фондом компенсации. Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 22 марта 2023 года в удовлетворении исковых требований Сапеги Р.И. отказано в полном объеме. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что оснований для взыскания с Фонда компенсационной выплаты не имеется, поскольку императивной нормой закона установлено, что рыночная стоимость 1 кв.м., учитываемого при расчете компенсационной выплаты, определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
Принимая во внимание, что Фонд произвел компенсационную выплату на основании отчета, не опровергнутого истцом, суд не усмотрел оснований для перерасчета суммы компенсационной выплаты, на основании выводов представленного истцом в материалы дела отчета. Вместе с тем, решение суда первой инстанции данным требованиям не соответствует в связи с неправильным применением судом норм материального права.
Апелляционный суд определил Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территории» в пользу Сапеги Р.И. денежные средства в размере 780 376,80 руб. в качестве разницы между величиной рыночной стоимости права требования на квартиру и суммой денежной компенсацией, выплаченной Публично-правовой компанией «Фонд развития территории», а также судебные расходы 20 000 руб.